Investissement immobilier à Thionville : studio idéal pour investisseurs
Proposez-vous un placement sûr avec ce studio situé au 6? étage d’un immeuble de 10 niveaux, construit en 1949.
Atouts de l’appartement :
• Facile à louer, il attire particulièrement les investisseurs à la recherche d’une rentabilité stable.
• Tranquillité garantie grâce à ses fenêtres à double vitrage.
• Pratique, il inclut au moins une place de parking, un véritable plus pour les locataires.
Ce bien est proposé à 80 000 euros, une belle opportunité dans une ville dynamique comme Thionville.
Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez dès à présent Celine Immo & Conseils.
Hettange-Grande / Soetrich, proche de la frontière et des infrastructures (écoles, commerces).
Appartement T3 au 2e étage d’une résidence sécurisée (2003) de trois étages.
• Surface totale de l’espace de vie : 30 m², comprenant un salon/séjour ouvert sur une cuisine avec accès à un balcon, cellier, deux chambres, une salle d’eau et un WC séparé.
En annexe : Une place de stationnement au sous-sol avec point électrique (pratique pour recharger un véhicule).
• Charges et fiscalité :
• Taxe foncière : 795 € annuels.
• Copropriété 1720 € annuels de 26 lots aucune procédure en cours.
Ce bien est à la fois fonctionnel et adapté pour un quotidien paisible, avec un cadre de vie agréable grâce à sa proximité des commodités et de la frontière.
Rodemack un charmant village situé dans le département de la Moselle, en région Grand Est. Situé aux frontières du Luxembourg et de l’Allemagne, classé parmi les « Plus Beaux Villages de France. Souvent surnommé la « Petite Carcassonne Lorraine » en raison de ses imposants remparts et de son patrimoine médiéval.
Rodemack un village enchanteur avec une riche histoire et un patrimoine impressionnant.
La propriété de Jean-Marie Pelt reste un véritable joyau, offrant à la fois confort moderne et charme historique. Les jardins et vergers ajoutent une touche de nature absolument magnifique située aux pieds des remparts de Rodemack, cette propriété d’une surface habitable d’environ 370 m² sur un terrain d'environ 584 m² et ses annexes jardins et vergers de 2334 m².
Vous ouvre ses portes ;
Au rez de chaussée : un couloir d'entrée desservant les différentes pièces de vie un salon, une salle à manger, une cuisine avec un accès sur l'extérieur, une buanderie, une réserve, garage avec caves et réserves.
Au 1 er étage : le charme de l’ancien comblera un grand couloir de placard et nous permettra l’accès à trois chambres, une salle de bain avec wc.
Les combles entièrement rénovés et réaménagés en 2005 comprennent une mezzanine desservant trois chambres, une salle d'eau.
Une porte coulissante vous permet d’accéder sur seconde partie de la propriété entièrement rénovée.
Un dégagement, deux chambres, un espace de vie salon /séjour d’environ 100 m² avec un accès sur une terrasse idéalement positionnée pour des moments de convivialité entre amis ou en familles avec vue apaisante sur un écrin de verdure arboré.
Pour le plaisir des jardiniers, des enfants et des amoureux de patrimoine, vous pourrez flâner sur les différents paliers jardins ou vergers d'environ 2343 m² aménagés de bâtiments préservés ou de remises.
Pour apporter un bien être chaleureux, cette propriété est équipée depuis d’un système de pompes à chaleur, une cheminée et un poêle à bois.
Une grande cave voûtée complétera cette propriété.
Ce bien est un symbole de l'héritage de Jean-Marie Pelt, célèbre botaniste et écologiste français, et reflète son lien profond avec la nature et la communauté locale. Pour les amoureux du patrimoine et de la nature, vous aurez le plaisir de partager de grands moments de bonheur et de convivialité.
Les infrastructures et les commerces de proximité, vous apporteront les besoins complémentaires pour y vivre avec beaucoup de sérénité.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Classe énergétique C indice 178
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr .
Céline Immo & Conseils reste à votre disposition pour répondre à vos questions et vous accompagner pour une visite belle de charme et d’histoire.
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Au cœur du village de Berg Sur Moselle au calme à proximité immédiate des frontières Allemagne, Luxembourg venez découvrir un corps de ferme d’environ 200m² ne demande qu’à retrouver une seconde vie.
Le corps de ferme se compose d'un rez de chaussé desservant un garage ancienne porcherie, une pièce d'eau, buanderie, une chaufferie, une écurie,
A l'étage un plateau brut d'environ 100m², un espace comble.
L’ensemble du corps repose sur 553m² de terrain (section 10 - parcelle 406/7)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr .
Céline Immo & Conseils reste à votre disposition pour répondre à vos questions et vous accompagner pour une visite.
Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme WINUP le 27/01/2025 à 18:00. Le prix de départ des offres est de 440 000 € (honoraires inclus). Les participants pourront enchérir par palier de 5 500 €.
Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l’article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d’achat. En savoir plus sur le site WinUp Immo
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Celine Immo & Conseils 06 30 39 21 93 RCS Thionville N° 890 722 564 00014 - CPI 5705 2020 000044 682.
Thionville Garche maison de ville mitoyenne (par garage) sur 4a64 datant de 2010 d’une superficie habitable totale de 128.56 m².
Vous recherchez un confort, du calme et de la sérénité ce bien vous ouvre ses portes. Il comporte une entrée, un wc, une cuisine ouverte sur un espace de vie salon / séjour avec accès terrasse et jardin.
A l’étage : un dégagement avec placard, une mezzanine desservant trois chambres, une salle de bain, une salle d’eau, un wc, une pièce annexe.
A l’extérieur : pour des moments de convivialité une terrasse de 26 m², un jardin arboré et un chalet sur dalle.
Un garage équipé d’une porte motorisée et d’un point d’eau ainsi qu’une buanderie avec un accès direct sur vers le jardin. Taxe foncière : 1513 euros
Système de chauffage : convecteurs gaz
Adoucisseur d’eau
Le bien est équipé de prises Ethernet, fibre et d’un système d’alarme
Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme WINUP le 27/01/2025 à 18:00. Le prix de départ des offres est de 440 000 € (honoraires inclus). Les participants pourront enchérir par palier de 5 500 €.
Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l’article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d’achat. En savoir plus sur le site WinUp Immo
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Celine Immo & Conseils 06 30 39 21 93 RCS Thionville N° 890 722 564 00014 - CPI 5705 2020 000044 682.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Un havre de paix à Kerling Les Sierck, une maison individuelle plain-pied sur environ 10 A de terrain d’une superficie de 117 m² comprenant une entrée, une cuisine, une buanderie / cellier avec placards de rangement, salon / séjour orné d'une cheminée donnant un accès à une terrasse et au jardin, un dégagement desservant deux pièces d'eau douche + vasque dont une avec wc, deux chambres, un salon donnant accès sur l'extérieur.
Pour apporter à ce bien un confort de vie apaisant un extérieur comprenant une terrasse situé sud-ouest et un jardin arboré et fleuri.
Pour compléter ce bien sur 16.13 A de terrain un garage équipé des réseaux eaux et électricité avec parking privé, jardin et un potager
(Section 20 - parcelle 41 - lieu dit rue du Stade - Contenance 7a63
Section 20 - parcelle 42 - lieu dit rue du Stade - Contenance 8a50
Deux parcelles classées A (Agricole) sur le Plan Communal.)
Taxe foncière :580 euros
Chauffage : cheminée bois, électrique
Cette charmante maison plain-pied souhaite retrouver un propriétaire qui pourrait lui apporter de grands moments de convivialités.
Céline Immo & Conseils est disponible pour répondre à vos questions.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Petite Hettange commune de Malling, A VENDRE un ensemble de parcelles.
Les parcelles concernées sont constructibles. Zone UA contenance constructible 17a29 dont
A noter qu’une parcelle d’une contenance de 1a70 est non constructible.
Le nu extérieur de la façade principale des projets seront raccordées à celui des maisons voisines excitantes.
En cas de transformation ou d'extension pourtant sur le bâti existant et ne respectant pas les règles précédentes, l'implantation peut se faire dans le prolongement de ladite construction.
Les terrains sont soumis au droit de préemption urbain simple D.P.U au bénéfice de la commune.
Les études de sol nécessaire ont été établies par les mandants.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoriques www.georiques.gouv.fr
Les honoraires sont à la charge des vendeurs.
Pour des renseignements sur ces parcelles ou sur des démarches à suivre Céline Immo & Conseils reste à votre disposition.
Roussy le Village
En exclusivité proximité Luxembourg , un terrain à bâtir situé dans une rue calme d’une contenance totale d’environ 31 ares 04 ca . Non viabilisé. Environ 12 m de facade et 80 m de profondeur.
Etude de sol en cours. Zonage de PLU Roussy Le Village.
Section 41 parcelle 61 Dodenhoffener Gries 4a 81 et 10a 22
Section 41 parcelle 62 Dodenhoffener Gries 16 ares 01
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques www.georisques.fr
Plus de renseignements n’hésitez pas à contacter Céline Immo & Conseils 0630392193 – celineimmoconseils@gmail.com
En exclusivité proximité Luxembourg à Roussy le Village, un terrain à bâtir situé dans une rue calme d’une contenance totale d’environ 24 ares 02 ca . Non viabilisé. Environ 8 m de facade et 80 m de profondeur.
Etude de sol en cours. Zonage de PLU Roussy Le Village.
Section 41 parcelle 65 Dodenhoffener Gries 19 ares 17
Section 41 parcelle 187 Dodenhoffener Gries 4 ares 85
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques www.georisques.fr
Plus de renseignements n’hésitez pas à contacter Céline Immo & Conseils 0630392193 – celineimmoconseils@gmail.com
Cattenom, le charme de l’ancien et de la pierre au sein d’une maison mitoyenne datant de 1765 sur environ 5 a28 de terrain d’une superficie d’environ 197,97 m².
Une maison de village spacieuse et confortable comprenant :
Au rez de chaussée: une entrée, une chambre avec pièce d'eau, un espace vestiaire, un salon/séjour, une cuisine, une salle d'eau, un dégagement, une buanderie, un wc, un atelier, un espace garage / grange
A l'étage : un dégagement, quatre chambres, un wc, une salle de jeux / sports, un grenier aménageable.
Au sous sol : une cave
En extérieur : des espaces granges / rangements en dur, deux terrasses, un jardin, un potager
Nous sommes sur un système de chauffage électrique sur l’ensemble du bien.
Un système chauffage sol pour la salle d’eau au rez de chaussé et la salle de sport à l’étage.
Classe énergie D indice 220 (énergie primaire) – Classe émission CO² B indice 7.
Concernant l’assainissement total égout.
Pour ce qui est de l'imposition foncière, elle est d'environ 800 Euros.
Les honoraires sont à la charge des vendeurs.
Vous souhaitez plus d’informations sur cette maison qui demande qu’à retrouver une nouvelle famille recherchant du calme, du confort et la sécurité pour y vivre avec beaucoup de sérénité.
N'hésitez pas à contacter l'agence immobilière Celine Immo & Conseils – 0630392193 - RCS Thionville N° 890 722 564 00014 - CPI 5705 2020 000044 682. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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