Nos biens immobiliers à vendre

Cattenom (57570)

Appartement Duplex aménagé et équipé

Au cœur du charmant village de Cattenom, ce duplex T3 de 49,2 m² prend place dans une bâtisse intimiste de 7 lots , offrant un cadre de vie paisible et recherché. Entièrement meublé, équipé et rénové avec goût , l’appartement propose un espace de vie chaleureux comprenant un salon ouvert sur une cuisine moderne et parfaitement aménagée , deux chambres confortables, une salle d’eau contemporaine et un WC séparé. Pensé pour une installation immédiate, le logement dispose de tout le nécessaire : lave-linge, télévision, four micro-ondes, vaisselle et accessoires de cuisine complets , garantissant une vie quotidienne simple et agréable. Idéalement situé, l’appartement bénéficie d’un arrêt de bus à proximité immédiate , avec des liaisons vers le Luxembourg toutes les 30 minutes , un atout majeur pour les frontaliers. Taxe foncière : 686 € Charges annuelles de copropriété : 450 € Celine Immo & Conseils reste à votre disposition pour répondre à vos questions et vous accompagner pour des visites 0630392193   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : V10000378

169 000 €

Exclusif

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Pouilly (57420)

Maison Individuelle

Maison individuelle de 1973 sur 529 m² de terrain dans un environnement paisible de Pouilly, attend de retrouver une nouvelle vie de famille. Elle offre un beau potentiel pour qui souhaite lui redonner confort, chaleur et sécurité grâce à des travaux de rafraîchissement. La partie principale de la maison située au 1 er étage propose une surface d’environ 92 m² , comprenant : Cuisine séparée Salon / séjour lumineux 3 chambres Salle de bain WC indépendant Un véritable atout pour ce bien : un sous-sol complet , fonctionnel et généreux, comprenant : Entrée indépendante Deux buanderies Une cave Deux pièces polyvalentes (atelier, stockage, bureau, salle de jeux…) Un garage pouvant accueillir deux voitures Terrasse Jardin arboré et agréable Chauffage individuel par chaudière condensation gaz Maison indépendante Travaux de rafraîchissement à prévoir pour retrouver un véritable confort de vie Extérieur en bon état et rafraichi en Avril 2026 DPE : E – 329 GES : F – 72 Estimation des coûts annuels : 2 650 € à 3 640 € (référence 2025) Quelques travaux sont à prévoir, mais la base est saine, fonctionnelle et pleine de possibilités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr . Celine Immo & Conseils 06 30 39 21 93 RCS Thionville N° 890 722 564 00014 - CPI 5705 2020 000044 682

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529 m²

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Réf : V10000372

287 900 €

Exclusif

Nouveauté

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Hettange-Grande (57330)

Maison 177 m² surface habitable jardin – deux places de parking

À Soetrich, au cœur d’Hettange-Grande, découvrez cette maison mitoyenne de 177 m² habitables, implantée sur 354 m² de terrain, bénéficiant d’une isolation récente (2024) et d’un environnement idéal pour une vie familiale sereine. Située à deux pas des écoles, commerces, bus et gare, elle offre un quotidien fluide et pratique. Au rez-de-chaussée : • Une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée • Un séjour / salon lumineux • Une salle d’eau avec WC • Une buanderie avec accès direct au jardin • Un atelier • Des dégagements permettant rangements et optimisation des espaces À l’étage : • Une mezzanine • Deux chambres, dont une avec salle d’eau à rafraîchir • Une pièce supplémentaire pouvant devenir chambre, bureau ou espace polyvalent Combles aménagés : • Une chambre avec espace dressing • Une pièce spacieuse non exploitée, offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire (salle de jeux, bureau, suite, etc.) Atouts complémentaires : • Deux places de stationnement privatives • Cave • Buanderie supplémentaire • Espace extérieur couvert • Fibre optique • Ballon thermodynamique • Adoucisseur d’eau • Taxe foncière : 786 euros Un lieu où l’espace respire. Chaque pièce invite à projeter ses envies. Les volumes généreux, l’organisation déjà pensée et le potentiel encore disponible permettent d’imaginer très facilement un intérieur moderne, confortable et parfaitement adapté à une vie familiale harmonieuse. Quelques travaux sont à prévoir, mais la base est saine, fonctionnelle et pleine de possibilités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr. Celine Immo & Conseils 06 30 39 21 93 RCS Thionville N° 890 722 564 00014 - CPI 5705 2020 000044 682

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354 m²

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Réf : V10000371

387 500 €

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Metz (57050)

Studio à rénover + cave privative

Metz secteur Devant les Ponts. A vendre Appartement d'environ 43m² situé au 3e et dernier étage sans ascenseur d’un immeuble de 10 lots. Il offre un beau potentiel de rénovation pour un projet d'investissement ou un premier achat: Agencement : Entrée Bureau Dressing Salle de bain avec WC Cuisine / pièce de vie Espace nuit Cave privatif Chauffage gaz et eau collectif Simple vitrage Fibre Immeuble de 10 lots sans ascenseur Travaux à prévoir : Rénovation complète permettant de créer un intérieur moderne et fonctionnel. Informations pratiques • Prix : 45 000 € • DPE : en cours • Copropriété de 10 lots (aucune procédure en cours) • Charges annuelles : 1100 euros • Honoraires à la charge du vendeur Ce bien nécessite des travaux pour le rendre fonctionnel et confortable. Ce bien constitue une belle opportunité pour un investissement locatif ou un premier achat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr . Celine Immo & Conseils 06 30 39 21 93 RCS Thionville N° 890 722 564 00014 - CPI 5705 2020 000044 682.

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Réf : V10000365

45 000 €

Sous-offre

Exclusif

Nouveauté

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Thionville (57100)

Appartement T2 + place de parking extérieure

Appartement T2 Avenue de Douai 57100 Thionville Cet appartement T2 de 54.82 m² offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et idéalement placé à proximité du centre-ville de Thionville. Situé au 2e étage d’une résidence datant de 2005 de 17 lots avec ascenseur, Composition du bien Entrée avec placard de rangement intégré Pièce de vie lumineuse comprenant séjour et cuisine ouverte accès direct à un balcon 33.20 m² Une chambre 12.15 m² Une salle d’eau avec wc Place de parking privative extérieure Informations complémentaires Résidence avec ascenseur Chauffage individuel gaz Taxe foncière : 881 € Charges de copropriété 332.41 Euros Idéal pour un premier achat, un investissement ou un pied-à-terre actuellement meublé. Frais d’agence charge vendeur Plus d'information ou une visite Céline Immo & Conseils est à votre disposition. celineimmoconseils@gmail.com - 0630392193 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : V10000364

160 000 €

Exclusif

Coup de coeur

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Cattenom (57570)

Appartement duplex au cœur du village

Idéalement situé au centre de Cattenom, à deux pas des commerces, des écoles, des infrastructures sportives et des espaces de loisirs, ce charmant duplex bénéficie d’un emplacement privilégié, au carrefour des trois frontières. Installé au 2? et dernier étage d’un immeuble de 6 lots entièrement rénové , i l offre un cadre de vie pratique, confortable et recherché. L’appartement développe 58,09 m² Loi Carrez (environ 70 m² au sol ) et se compose comme suit : Agencement Séjour avec cuisine ouverte : 27,76 m² Entrée : 5,23 m² Salle de bains : 5,27 m² Dégagement : 1,60 m² Chambre 1 : 10,90 m² Chambre 2 : 7,33 m² Caractéristiques et prestations Chauffage électrique Charges de copropriété : environ 480 €/an Vendu entièrement meublé et équipé , prêt à vivre Actuellement loué

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Réf : V10000356

169 000 €

Exclusif

Nouveauté

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Metz (57050)

Studio à rénover + Cave privative

Metz Rue du Coupillon secteur Devant les Ponts. A vendre, appartement de 42.36 m² situé au 3e et dernier étage d’un immeuble de 10 lots, il offre un beau potentiel de rénovation pour un projet d'investissement ou un premier achat. Agencement : Entrée : 8,13 m² Bureau : 3,34 m² Dressing : 3,62 m² Salle d’eau avec WC : 3,48 m² Cuisine / pièce de vie : 16,21 m² Espace nuit : 7,58 m² Cave privatif Chauffage gaz et eau collectif Double vitrage Fibre optique Interphone Immeuble de 10 lots sans ascenseur Travaux à prévoir : Rénovation complète permettant de créer un intérieur moderne et fonctionnel. Informations pratiques • Prix : 45 000 € • DPE : en cours • Copropriété de 10 lots (aucune procédure en cours) • Charges annuelles : environ 1 000 euros • Honoraires à la charge du vendeur Ce bien nécessite des travaux pour le rendre fonctionnel et confortable. Ce bien constitue une belle opportunité pour un investissement locatif ou un premier achat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr . Celine Immo & Conseils 06 30 39 21 93 RCS Thionville N° 890 722 564 00014 - CPI 5705 2020 000044 682.

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Réf : V10000345

45 000 €

Sous-offre

Nouveauté

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Yutz (57970)

Maison mitoyenne T4 pleine de charme au cœur de Yutz

Située dans un quartier recherché de Yutz, à proximité immédiate des commerces, écoles et infrastructures de loisirs, cette maison mitoyenne offre un cadre de vie pratique et agréable.  Points forts Chauffage au gaz avec chaudière récente (2022) Fibre optique installée Taxe foncière : 900 € Maison atypique avec volumes généreux et lumineux  Descriptif des pièces Rez-de-chaussée : une entrée desservant un séjour convivial, une grande cuisine donnant accès direct à la terrasse et au jardin. 1er étage : un palier spacieux et lumineux, une vaste salle de bains avec WC, deux chambres baignées de lumière. 2ème étage : une mezzanine confortable et une grande chambre. Annexes : garage, buanderie, caves.  Extérieur Un jardin arboré avec cabane de jardin complète ce bien, idéal pour profiter des beaux jours en famille. Une maison chaleureuse et fonctionnelle, parfaite pour accueillir votre projet de vie à Yutz.   Imaginez-vous commencer une nouvelle histoire dans une maison charmante, lumineuse bien pensée pour offrir confort et harmonie au quotidien. Plus d'information ou une visite Céline Immo & Conseils est à votre disposition. celineimmoconseils@gmail.com - 0630392193m     Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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369 m²

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Réf : V10000343

339 000 €

Exclusif

Nouveauté

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Algrange (57440)

Appartement T5 - Garage - Cave

Appartement T5 – Algrange Au 2e étage d’une maison bi familiale, ce spacieux appartement de 98,59 m² avec 4 chambres et balcon bénéficie d’un emplacement idéal. Pièces de vie : salon-séjour lumineux de 26.91 m², cuisine séparée de 10.29 m² Nuit : quatre chambres Sanitaires : salle de bains, wc séparé Chauffage au gaz Fenêtres en double vitrage Deux caves, un garage, un jardin privatif et stationnement disponible Faibles charges de copropriété (électricité des communs uniquement) Informations pratiques Copropriété de 2 lots honoraires à la charge du vendeur Quote-part annuelle de charges : 0 € Localisation À proximité immédiate de Metz, Thionville et du Luxembourg, l’appartement bénéficie d’un environnement pratique et agréable : Écoles et services accessibles rapidement Commerces et loisirs à proximité Bonne desserte routière et transports vers les pôles d’emploi transfrontaliers Un beau potentiel : quelques travaux de rafraîchissement permettront d’optimiser confort et sécurité. Les informations relatives aux risques sont disponibles sur le site officiel Géorisques : www.georisques.gouv.fr Plus d'information ou une visite Céline Immo & Conseils est à votre disposition. celineimmoconseils@gmail.com - 0630392193

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Réf : V10000338

148 000 €

Exclusif

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Basse-Ham (57970)

Maison T5 rénovée avec jardin, piscine et terrasse – Basse-Ham

A Basse-Ham, dans un secteur prisé à proximité des axes Luxembourg-Metz et à deux pas du Golf de Thionville Rive Droite, Venez découvrir cette charmante maison de village mitoyenne entièrement rénovée vous séduira par ses volumes et son cadre paisible. Elle offre une surface habitable de 135,50 m² sur un terrain de 379 m². Dès l’entrée, un couloir vous ouvre un accès vers l’arrière de la maison. Le rez-de-chaussée accueille un hall distribuant deux chambres ainsi qu’un WC. À l’étage, un palier ouvre sur un bel espace de vie lumineux et chaleureux, composé d’un salon-séjour, d’une cuisine équipée, d’une salle de bain / douche, de toilettes séparées et d’une chambre avec accès direct à une terrasse. Prestations complémentaires : Cave Buanderie Garage fermé 4 places de stationnement extérieures Système de chauffage : Poêle à pellets Poêle à bois Chauffage électrique Extérieurs : Profitez d’un jardin arboré exposé sud-ouest, parfait pour vos instants de repos, ainsi que d’une piscine enterrée de 26 m³ jouxtant une terrasse de 20 m². Le tout dans un environnement verdoyant et serein. Des dépendances viennent compléter ce bien. Taxe foncière :789 euros Rénovée avec goût, cette maison conjugue confort, fonctionnalité et qualité de vie. Un lieu où il fait bon vivre, à découvrir sans tarder. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Céline Immo & Conseils celineimmoconseils@gmail.com - 06 30 39 21 93

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Réf : V10000322

345 000 €

Coup de coeur

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